চ্যানেল খুলনা ডেস্কঃখুলনা উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের (কেডিএ) অনুমোদন না নিয়েই ব্যবসা করছেন এমন ৬৫টি বেসরকারি আবাসিক প্রকল্পের উদ্যোক্তাকে চিহ্নিত করা হয়েছে। এসব ব্যবসায়ী অনুমোদন ছাড়াই দীর্ঘদিন ধরে ব্যবসা করে চলছেন। যার ফলে বছরে লাখ লাখ টাকা রাজস্ব হারাচ্ছে কেডিএ। সম্প্রতি এ সকল ব্যবসায়ীদের চিহ্নিত করে কেডিএ’র অনুমোদন নেওয়ার বিষয়ে তাগিদ দেওয়া হয়েছে। অনুমোদন না নিয়ে আবাসিক প্রকল্পের ব্যবসা করায় আইন লঙ্ঘনসহ খুলনা একটি অপরিকল্পিত নগরীতে রূপ নিচ্ছে বলে জানিয়েছেন সংশ্লিষ্টরা।
জানা যায়, বেসরকারি আবাসিক প্রকল্পের উদ্যোক্তা বা আবাসিক প্রকল্প ব্যবসায়ী বা প্লট ব্যবসায়ী হিসেবে নগরীতে ব্যবসায় দীর্ঘদিন ব্যবসা করছেন ৬৫ জন ব্যবসায়ী। রিয়েল স্টেট উন্নয়ন ও ব্যবস্থাপনা আইন ২০১০ অমান্য করেই এ সকল ব্যবসা পরিচালিত হচ্ছে। অথচ আইন লঙ্ঘনকারীর জন্য জেল ও জরিমানার বিধান থাকলেও খুলনায় এখন পর্যন্ত তা দৃশ্যমান হয়নি। অনুমোদন না নিয়ে ব্যবসা করার জন্য গ্রাহকরা আবাসিক প্রকল্পের ১১টি সুবিধা থেকে বঞ্চিত হচ্ছে। এর মধ্যে উল্লেখযোগ্য সুবিধাগুলো হল আবাসিক প্রকল্পের মধ্যে স্কুল, কলেজ, ক্লিনিক, খেলার মাঠ, পার্কসহ প্রধান সড়ক ৬০ ফুট, সেকেন্ডারি সড়ক ৪০ ফুট, লিংক সড়ক ২৫ ফুট থাকতে হবে। কিন্তু তালিকাভুক্ত আবাসিক ব্যবসায়ীদের প্রকল্পে এসব সুবিধা নেই।
এ ব্যাপারে কেডিএ’র সহকারী টাউন প্লানার মোঃ তানভীর আহমেদ জানান, নগরীতে অনুমোদনহীন আবাসিক প্রকল্পের ব্যবসায়ী হিসেবে ৬৫ জনকে চিহ্নিত করে একটি তালিকা করা হয়েছে। তাদেরকে চিঠি দিয়ে অনুমোদন নেওয়ার জন্য অবগত করা হয়েছে। এরপর থেকে ৬/৭ প্রতিষ্ঠান অনুমোদনের জন্য কার্যক্রম শুরু করেছে। তিনি আরও বলেন, কয়েকটি আবাসিক প্রকল্পের প্রতিষ্ঠানের অনুমোদন থাকলেও প্রকল্প অনুমোদিত নয়।
কেডিএ’র সচিব লস্কার তাজুল ইসলাম বলেন, যারা অনুমোদন না নিয়ে ব্যবসা করছেন তাদের প্রাথমিক পর্যায়ে চিঠি দেওয়া হয়েছে। এরপরও অনুমোদন না নিলে ব্যবসায়ী প্রতিষ্ঠানসহ সংশ্লিষ্ট এলাকা থেকে সাইনবোর্ডগুলো অপসারণ করা হবে। সর্বশেষে আইনগত ব্যবস্থা নেওয়া হবে। তাছাড়া অনুমোদন না নিয়ে আবাসিক প্রকল্পের ব্যবসায় করায় আইন লঙ্ঘনসহ একটি অপরিকল্পিত নগরীতে খুলনার রূপ নিচ্ছে বলে তিনি জানান।
